Помещения в аренду на Болдина от 150₽ за кв. м

На территории 16 Га мы разместили более 50 объектов, каждый из которых наилучшим образом подходит для аренды в одном из направлений: ритейл и общественное питание, развлечения и спорт, логистика и производство, офисные площади. Всего мы обладаем более чем 80000 квадратными метрами площадей для аренды.

Наша территория имеет богатую инфраструктуру: магазины и кафе, автозаправки АЗС и ГАЗС, множество парковочных мест, удобные въезды.

Осуществлены большие объемы работ по ряду инфраструктурных проектов: прокладка магистрального газопровода к двум котельным (источнику теплоснабжения всех объектов бизнес-парка), выполнены дорожные работы по внутренним проездам и въездам на территорию, реализованы проекты благоустройства прилегающей территории, построены распределительные и трансформаторные подстанции электроснабжения с большим запасом мощности, готов комплекс трубопроводов питьевой и технической воды для бесперебойного водоснабжения, произведена реконструкция канализационной сети с прокладкой напорного коллектора, организован сбор ливневой канализации с очисткой стоков в локальных очистных сооружениях по европейским экологическим стандартам.

По мере прихода к нам новых крупных арендаторов (супермаркеты, сетевые магазины, спортивные и развлекательные центры), поток посетителей неуклонно растет, и ОКА-ПАРК становится все более привлекательным для ритейла, общественного питания и сферы развлечений.

До парка легко добраться как на общественном транспорте (3, 13, 27, 44, 80 маршруты), так и на автомобиле (из центра 5 минут по улицам Салтыкова-Щедрина или Болдина, с правого берега по «пучковскому» мосту).

Оставляйте заявку на просмотр помещений, мы с вами свяжемся и покажем все лично.

Новый инвестиционный проект «ОКА Парк» предполагает размещение на 16 Га инженерно обустроенного земельного участка нескольких гипермаркетов известных российских ритейлеров, а также объектов общепита и сервиса: АЗС, шиномонтажа, автомойки, авторемонта и дилерских автоцентров.

Удачная локация объекта и качественная концепция проекта подтверждена ведущими компаниями, работающими в Калужском регионе: «Стройдепо», «Светофор», ОКЕЙ, ФТС «Бегемот», «DAW Russland», Magna International, HT&L Fitting Rus, Yapp Automotive, Quehenberger Logistics, Toyota Tsusho Rus, «Хеллманн Восточная Европа», BSH Logistics.

Калужанам на городском рынке, пришедшим рано утром к открытию, не раз приходилось наблюдать такую картину: продав товар первому покупателю, продавец как бы "осеняет" полученной первой выручкой свой товар, разложенный на прилавке, своеобразно заряжая его на удачную торговлю в этот день. Неважно, чем он торгует: мясом, овощами или фруктами, важно, что они видели денежку, за которую им надлежит сегодня быть проданными.

Мы все немного суеверны: и поплюем, и постучим по дереву, некоторые на другую сторону улицы не поленятся перейти, чтобы женщину с пустым ведром не встретить, и в зеркало посмотреть, если вдруг дома что-то забыли.

Что уж говорить о продавцах и предпринимателях. Вот кто верит не только в свою удачу, но и в приметы, а главное – в место расположения своего бизнеса. Выбирают места, заряженные издревле хорошей торговой энергетикой.

В нашем городе с многовековой историей мест, подходящих для размещения бизнеса, немало. Один сквер Мира(бывшая Сенная площадь) чего стоит. Чего здесь только в старые времена не было. Торговля сеном только дала название площади. На праздники в Калуге на Сенной площади устраивали народные гулянья с балаганом, каруселями, аттракционами. Там продавались различные безделушки и сладости. Посмотреть на выступления артистов стекалось большое количество народа. А в 1911 году на площади установили электрическую карусель, на которой катались и дети, и взрослые. И недаром там сейчас расположился торгово-развлекательный центр «XXI век».

Есть история и у вещевых рынков, в других городах и странах называемых «блошиными», а в Калуге попросту «барахолка».

Самое популярное место расположения барахолки в Калуге в прошлые времена калужане называли по-разному: Бялобжевский хутор или Бялобжевка, взяв за основу фамилию первого владельца располагавшегося по соседству предприятия по уборке города Антона Бялобжевского.

Чем здесь только не торговали. Калужане постарше помнят, как с мамами за ручку приходили сюда купить мягкие теплые валенки ручной валки, пуховые шали, связанные вручную, теплые шерстяные носки, пряжу из овечьей шерсти, даже непряденую шерсть, именуемую в народе «волны». Старая и новая одежда, обувь, книги, в том числе и раритетные издания, недоступный в то время импорт, парфюмерия и косметика, различные старые вещи, статуэтки, среди которых попадался и антиквариат.

Какие страсти здесь кипели, как много людей приходили сюда, не только продавцы и покупатели, но и любители легкой наживы, от которых надо было беречь кошельки и карманы.

Все это помнит земля бывшей Бялобжевки, впитавшая в себя торгово-предпринимательскую энергетику продавцов и покупателей, ударивших по рукам после жаркого спора по цене товара. Такая земля, да еще в бывшем купеческом городе, не должна пропасть.

Нестабильность экономики в конце 90-х годов подтолкнула предприятия, располагавшиеся на месте бывшего Бялобжевского хутора (ныне по улице Болдина, 57÷67), развиваться в новом, а вернее в старом направлении. Решили начать оказывать помощь предпринимателям города, новым развивающимся предприятиям путем сдачи в аренду им офисных, складских и производственных помещений.

Стали задумываться, как можно не только реконструировать существующие здания, но и построить новые, под конкретные запросы арендаторов. Немалые налоги за земельные участки подстегнули сокращение сроков реконструкции и строительства. Комплекс зданий и сооружений, расположенный здесь, получил название – «ОКА–ПАРК»

Здесь любят своих арендаторов. Дружная и доброжелательная команда работников «ОКА-ПАРК» заслужила доверие солидных, добропорядочных арендаторов, на отзывы которых можно положиться. «ОКА-ПАРК» продолжает развиваться и строиться. На сегодня предлагается потенциальным арендаторам: офисных помещений – 2000 кв. м, торговых – 3000 кв. м, складских – 1000 кв. м. Рядом с комплексом - река Ока и новый мост, по которому проходит федеральная трасса. Без проблем можно заехать на территорию и развернуться здесь же на большегрузном транспорте. Есть автостоянка для любого автотранспорта. Другими словами: добро пожаловать, всем желающим разместить производственные, складские, торговые и офисные помещения. Арендаторам в «ОКА-ПАРК» нет нужды ехать по городу с товаром и простаивать в пробках, которые даже в нашем не очень большом городе случаются нередко. Помещения, предлагаемые арендаторам, расположены не в наскоро переоборудованных, ставших невостребованными зданиях, а во вновь построенных, с новыми коммуникациями. Вдоволь электроэнергии, тепла и воды. Недавно согласовано увеличение лимитов потребления электроэнергии, весь комплекс зданий отапливается двумя собственными котельными. Руководство всегда доступно для арендаторов по всем вопросам. К услугам арендаторов - круглосуточно на связи менеджеры по аренде, бригада отдела главного механика: электромонтеры, слесари-сантехники, комендантская служба. Территория каждый день убирается, вывозятся бытовые отходы из контейнеров любой емкости от 0,75 куб. м до 8,0 куб. м. Бригада рабочих под руководством опытных квалифицированных инженеров-строителей воплотит в жизнь любые ваши пожелания по оформлению арендуемого помещения. Наша стоимость аренды на равноценные помещения ниже, чем у других арендодателей в городе.

Каждую весну на территорию бывшей «Бялобжевки» прилетают соловьи, а они где-попало не поют. 15 мая - День святых Бориса и Глеба. Барыш-день. Соловьиный праздник. С этого дня начинают петь соловьи. Если удалось в этот день что-то выгодно продать - весь год с барышом будете. Так в народе говорят.

Наш адрес: г. Калуга, ул.Болдина, дом 57, 67.

Телефоны менеджеров по аренде:
(8484-2) 506-833;
+7 962 174 45 57;
+7 910 706 34 92.

Основная территория Компании расположена на юго-востоке города Калуги и находится в 10 минутах езды от Областного правительства и Городской Управы. К территории примыкают различные пути сообщения федерального, областного и городского значения, железная дорога, судоходная река Ока.

С точки зрения посетителей парка, удобство обуславливается большим количеством маршрутов общественного транспорта (3, 13, 27, 44, 80 маршруты), удобным подъездом, как от центра, так и с Правого Берега и большим количеством парковочных мест.

Первичная зона доступности (3 км) охватывает:

ИТОГО – 50,9 тыс. чел.

Вторичная зона доступности (6 км) охватывает:

ИТОГО – 184,6 тыс. чел.

Третичная зона доступности (9 км) охватывает:

ИТОГО – 327,7 тыс. чел.

Для производственных и логистических нужд расположение ОКА-ПАРКА наиболее выгодно. К такому выводу после проведенных исследований пришли компании Стройдепо и Magna

Уже началась реализация планов Правительства Калужской области по обустройству, строительству и реконструкции новой набережной реки Оки.

Началось строительство Хелипорта, примыкающего к территории «ОКА Парк» – нового для Калуги объекта транспортной инфраструктуры, обеспечивающего быструю и надежную связь с Москвой и ближайшими областными центрами.

В непосредственной близости на Правом берегу Оки началось строительство нового микрорайона площадью 22 Га под названием «Олимпия». Проектом предусмотрено возведение 22 многоэтажных домов от 9 до 12 этажей, по соседству будут располагаться кампус Калужского филиала МГТУ им. Баумана(20 Га), футбольный стадион. Городскими властями анонсирована работа по комплексному освоению и застройке земельных участков площадью 68,5 Га и 146,1 Га для индивидуального жилищного строительства.

Одними из первых серьёзных участников проекта стали гипермаркет товаров для дома российской сети «Стройдепо», супермаркеты ОКей, гипермаркет игрушек «Бегемот». Ключевым преиму-
ществом выбора данного места для размещения своего гипермаркета в регионе, по мнению этих сетей, является его удобное расположение для доступа жителей со всех районов города и области.

Близки к завершению переговоры с рядом иных крупных российских и международных ритейлеров, магазины которых пока отсутствуют в Калужском регионе.